2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
74.2万円/㎡
前年比+7.7%
神戸市東灘区
64.2万円/㎡
前年比-7.1%
プレサンスロジェ御影塚町
兵庫県神戸市東灘区御影塚町二丁目
/ 石屋川駅 徒歩4分
2022年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
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6階 / 66.87㎡の場合
相場
6,125万円
91.6万円/㎡
4,221
5,490
6,760
8,029
AI査定結果
推定相場価格
6,125万円
91.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,490万円〜6,760万円
82.1万円/㎡〜101.1万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年8月25日
プレサンスロジェ御影塚町
6,990万円（104.5万円/㎡）/ 6階 / 66.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は88.75万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 6,990万円 | 104.5万円 | 6階 | 66.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/05 | 4,880万円 | 73.0万円 | 3階 | 66.87㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は92.79万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | プレサンスロジェ御影塚町 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅4分 | 6,990万円 | 104.5万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/10 | ワコーレ御影一丁目 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 6,480万円 | 88.9万円 | 72.93㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 12戸 | RC |
| 2023/08/26 | グランドメゾン御影郡家 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅6分 | 6,900万円 | 98.2万円 | 70.3㎡ | 2S | 5階 / 8階建 | 南 | 2018年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/26 | ディアエスタミオ西岡本 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 岡本駅15分 | 6,480万円 | 80.8万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2019年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/20 | ワコーレ住吉レジデンスグラン 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 御影駅4分 | 6,180万円 | 99.0万円 | 62.43㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 西 | 2022年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/07 | ワコーレThe岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅8分 | 7,780万円 | 101.8万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2020年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/21 | ワコーレ住吉パークレジデンス 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 4,750万円 | 78.4万円 | 60.57㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/05 | ザ・パークハウス住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅8分 | 7,580万円 | 96.4万円 | 78.64㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2018年 | 44戸 | RC |
| 2023/10/09 | リベール神戸本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 8,980万円 | 108.8万円 | 82.5㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/21 | 田中町ハイツ 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 8,980万円 | 108.8万円 | 82.5㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/11 | イニシア神戸森北町 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅7分 | 5,990万円 | 84.0万円 | 71.27㎡ | 1LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2021年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/30 | ワコーレ魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 摂津本山駅12分 | 5,980万円 | 82.8万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2020年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/16 | ワコーレ甲南山手森南町 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅4分 | 6,730万円 | 93.2万円 | 72.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/07 | イニシア甲南山手 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅6分 | 5,280万円 | 84.0万円 | 62.82㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 2021年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/29 | ジオ阪神芦屋 神戸市東灘区深江本町一丁目 | 芦屋駅4分 | 6,980万円 | 93.7万円 | 74.47㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2023年 | 85戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.7%上昇、神戸市東灘区では7.1%下落しています。
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